日前,，云酒頭條（微信號(hào)：云酒頭條）獨(dú)家獲悉，王朝酒企（00828）御苑酒堡出售事宜已經(jīng)敲定,，收購方為達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司,，酒堡作價(jià)4.2億。

王朝御苑酒堡號(hào)稱亞洲單體最大的酒堡,，竣工于2010年王朝酒業(yè)的鼎盛時(shí)期,，一度被賦予凸顯王朝“中法合璧”基因、展示葡萄酒文化以及擴(kuò)大國際影響的使命,。而今王朝連虧5年且漫長(zhǎng)寒冬未見出路,，“大酒堡”作為當(dāng)前“最值錢”的“家底兒”，使命也已不復(fù)從前,。

賣了名莊,、賣了自有資產(chǎn)，而據(jù)消息人士透露,，本次“大酒堡”交易的達(dá)成,，其中不乏地方政府的推動(dòng)。?

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“大酒堡”作價(jià)4.2億,，

王朝出售“最值錢”的“家底兒”?

今年6月,，王朝酒業(yè)通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌出售酒堡及相關(guān)設(shè)施，底價(jià)4億元人民幣,，公開掛牌程序自2017年6月28日開始,，至7月25日結(jié)束。

王朝酒業(yè)稱,，酒堡不能在提高電商及大眾市場(chǎng)業(yè)務(wù)方面發(fā)揮作用,，同時(shí)其他相關(guān)設(shè)施目前并未作為集團(tuán)生產(chǎn)的一部分投入使用,。因此,，決定出售該資產(chǎn)以便將其資源投放在核心葡萄酒生產(chǎn)及分銷業(yè)務(wù)上。

據(jù)消息人士透露,，數(shù)日之前,，酒堡出售事宜已經(jīng)敲定，最終作價(jià)4.2億元，收購方為張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司,。

本次出售的王朝御苑酒堡位于天津市北辰區(qū),，土地使用權(quán)面積為16.9萬平方米，地上建筑物包括酒堡,、紅酒冷穩(wěn)勾兌中心及技術(shù)中心附屬用房等,，并涵蓋培訓(xùn)中心、會(huì)議中心,、餐飲娛樂中心、葡萄酒文化博物館,、客房服務(wù)等功能,。

關(guān)于收購方，云酒頭條（微信號(hào)：云酒頭條）查詢工商信息發(fā)現(xiàn),，只有一家名為“張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司”的企業(yè)信息記錄,。該公司于2016年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本3億元,，經(jīng)營范圍是對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資和運(yùn)營,。其法人代表、執(zhí)行董事郭煒做房地產(chǎn)起家,，名下?lián)碛袕埣铱诮òl(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

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從高調(diào)打造到低調(diào)出售，

“大酒堡”的命運(yùn)恰是王朝的興衰

2010年,，王朝酒業(yè)耗時(shí)三年,、斥巨資打造的王朝御苑酒堡正式完工，同年,，王朝酒業(yè)營收16.15億港元,，迎來業(yè)績(jī)高峰。

酒堡的建筑風(fēng)格借鑒了法國波爾多地區(qū)十九世紀(jì)古堡元素,，講究法國特色與中國傳統(tǒng)的融合,，旨在體現(xiàn)王朝中法合璧、融會(huì)貫通的基因,，被視作展示葡萄酒文化和擴(kuò)大王朝國際影響的地標(biāo)性建筑,。

時(shí)任王朝酒業(yè)董事長(zhǎng)的白智生在2010年表示：“把真正的好酒介紹給消費(fèi)者，傳播國外成熟的葡萄酒文化,，引領(lǐng)葡萄酒市場(chǎng)走向,，是行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任?！?/span>

然而，次年王朝酒業(yè)便轉(zhuǎn)入下行,。數(shù)據(jù)顯示，2011年王朝酒業(yè)銷售收入總額同比下跌10%至16.15億港元,。

到了2012年王朝正式開始連虧之路,，也就是在葡萄酒市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，王朝酒業(yè)營銷策略失當(dāng),、人事變動(dòng)頻繁,、市場(chǎng)定位模糊等因素所帶來的的“惡果”集中爆料。

根據(jù)王朝酒業(yè)昨日晚間發(fā)布的2012年-2015年年度業(yè)績(jī)報(bào)告,，2012年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入11.54億港元,，同比減少23.71%；凈虧損1.07億港元,，同比增加25.56倍,；2013年收入下降24.27%至8.74億港元；虧損5.52億港元,，同比擴(kuò)大4倍,；2014年收入進(jìn)一步降至6.69億港元，虧損約達(dá)3.94億港元,。

值得注意的是，根據(jù)報(bào)告內(nèi)容,，到了2015年,，王朝酒業(yè)實(shí)現(xiàn)收入6.27億港元,，降幅減少至6.28%；毛利1.29億港元,，同比增加159.30%,；虧損2.06億港元，同比收窄48.12%,。然而公告內(nèi)容也指出,，存貨減值撥備減少是虧損減少的原因之一，同時(shí),，針對(duì)業(yè)績(jī)報(bào)告,，負(fù)責(zé)審計(jì)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的是保留意見,。

業(yè)績(jī)虧損的背后，經(jīng)銷商退出是當(dāng)年王朝轉(zhuǎn)衰的重要表現(xiàn)之一,，其主要原因在于王朝酒業(yè)通過擠壓市場(chǎng)來實(shí)現(xiàn)中高端策略和擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,，但其在市場(chǎng)層面的具體措施卻無法給予經(jīng)銷商配套支持，造成大量存貨積壓,。

頻繁的人事變動(dòng)也削弱了行業(yè)對(duì)王朝的信心,，加上傳言新近接任的李廣禾，2012年至今,，王朝酒業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷3次換帥,。

到了今年6月底，王朝酒業(yè)通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌,，宣布出售酒堡及相關(guān)設(shè)施,，王朝已經(jīng)虧損5年、停牌近4年,。從高調(diào)打造到低調(diào)出售，“大酒堡”可謂見證了王朝7年間的興衰巨變,。

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酒堡交易地方政府“送助攻”,，

要拿王朝怎么辦？

歷經(jīng)連年虧損,， “缺錢”的王朝酒業(yè)自去年底至今,，已數(shù)度出售名莊酒和自有資產(chǎn)。這一次更是將最值錢的“家底兒”大酒堡也出售了,。

值得注意的是,，據(jù)消息人士透露，本次交易其中不乏地方政府的推力,。

面對(duì)王朝酒業(yè)多年的經(jīng)營困境,，政府的態(tài)度或許折射出關(guān)于王朝未來方向的幾種可能性：

第一種可能：地方政府對(duì)王朝酒業(yè)信心仍在，通過出售酒堡調(diào)整方向,、換回現(xiàn)金流,，有意支持其業(yè)績(jī)復(fù)蘇。就如王朝早先所言,，出售該資產(chǎn)以便將其資源投放在核心葡萄酒生產(chǎn)及分銷業(yè)務(wù)上,。

然而不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是，自2013年停牌后至今,，王朝酒業(yè)產(chǎn)品銷售不暢,，資本市場(chǎng)也尚無有效動(dòng)作，目前除在大本營天津占有一定份額外,，其他市場(chǎng)基本處于空白狀態(tài),。酒堡的出售可以解決短期內(nèi)的現(xiàn)金流問題,，但對(duì)業(yè)績(jī)復(fù)蘇難以產(chǎn)生直接影響。

第二種可能：政府的態(tài)度反應(yīng)了尋找合作方,、為王朝酒業(yè)輸血的意向,。隨著大酒堡的出售，王朝的“家底兒”幾乎售盡,，目前也尚未露出業(yè)績(jī)復(fù)蘇的機(jī)會(huì),，那么王朝的下一步動(dòng)作將是什么？

今年11月便有郎酒與王朝洽談收購事宜的傳言,，加之自2017年以來天津市著力推進(jìn)國企混改,，王朝酒業(yè)作為天津老牌企業(yè)、一度可以稱之為天津的名片,，地方政府推動(dòng)本次的“大標(biāo)的”出售,，難免引發(fā)行業(yè)遐想。

第三種可能,，酒堡業(yè)務(wù)原本便涉及餐飲娛樂,、文化休息、客房服務(wù)等,，但置身王朝麾下,，酒堡更多地是發(fā)揮品牌展示、文化傳播職能,，經(jīng)營上則處于虧損狀態(tài),。

如何酒堡的收購方是張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，考慮到其主要從事對(duì)醫(yī)療,、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資,，且有房地產(chǎn)行業(yè)背景，因此,，不排除地方政府以酒堡為銜接點(diǎn),，尋求從葡萄酒到健康、休閑,、文化,、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。

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