日前，云酒頭條（微信號：云酒頭條）獨家獲悉,，王朝酒企（00828）御苑酒堡出售事宜已經敲定,，收購方為達生頤養(yǎng)大健康產業(yè)投資有限公司，酒堡作價4.2億,。

王朝御苑酒堡號稱亞洲單體最大的酒堡,，竣工于2010年王朝酒業(yè)的鼎盛時期，一度被賦予凸顯王朝“中法合璧”基因,、展示葡萄酒文化以及擴大國際影響的使命,。而今王朝連虧5年且漫長寒冬未見出路，“大酒堡”作為當前“最值錢”的“家底兒”,，使命也已不復從前,。

賣了名莊、賣了自有資產,，而據(jù)消息人士透露,，本次“大酒堡”交易的達成,，其中不乏地方政府的推動。?

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“大酒堡”作價4.2億,，

王朝出售“最值錢”的“家底兒”?

今年6月,，王朝酒業(yè)通過天津產權交易中心公開掛牌出售酒堡及相關設施，底價4億元人民幣,，公開掛牌程序自2017年6月28日開始,，至7月25日結束。

王朝酒業(yè)稱,，酒堡不能在提高電商及大眾市場業(yè)務方面發(fā)揮作用,，同時其他相關設施目前并未作為集團生產的一部分投入使用。因此,，決定出售該資產以便將其資源投放在核心葡萄酒生產及分銷業(yè)務上,。

據(jù)消息人士透露，數(shù)日之前,，酒堡出售事宜已經敲定,，最終作價4.2億元，收購方為張家口達生頤養(yǎng)大健康產業(yè)投資有限公司,。

本次出售的王朝御苑酒堡位于天津市北辰區(qū)，土地使用權面積為16.9萬平方米,，地上建筑物包括酒堡,、紅酒冷穩(wěn)勾兌中心及技術中心附屬用房等，并涵蓋培訓中心,、會議中心,、餐飲娛樂中心、葡萄酒文化博物館,、客房服務等功能,。

關于收購方，云酒頭條（微信號：云酒頭條）查詢工商信息發(fā)現(xiàn),，只有一家名為“張家口達生頤養(yǎng)大健康產業(yè)投資有限公司”的企業(yè)信息記錄,。該公司于2016年注冊成立，注冊資本3億元,，經營范圍是對醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老產業(yè)進行投資和運營,。其法人代表、執(zhí)行董事郭煒做房地產起家,，名下?lián)碛袕埣铱诮òl(fā)房地產開發(fā)有限公司,。

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從高調打造到低調出售，

“大酒堡”的命運恰是王朝的興衰

2010年,，王朝酒業(yè)耗時三年,、斥巨資打造的王朝御苑酒堡正式完工,，同年，王朝酒業(yè)營收16.15億港元,，迎來業(yè)績高峰,。

酒堡的建筑風格借鑒了法國波爾多地區(qū)十九世紀古堡元素，講究法國特色與中國傳統(tǒng)的融合,，旨在體現(xiàn)王朝中法合璧,、融會貫通的基因，被視作展示葡萄酒文化和擴大王朝國際影響的地標性建筑,。

時任王朝酒業(yè)董事長的白智生在2010年表示：“把真正的好酒介紹給消費者,，傳播國外成熟的葡萄酒文化，引領葡萄酒市場走向,，是行業(yè)領軍企業(yè)應盡的責任,。”

然而,，次年王朝酒業(yè)便轉入下行,。數(shù)據(jù)顯示，2011年王朝酒業(yè)銷售收入總額同比下跌10%至16.15億港元,。

到了2012年王朝正式開始連虧之路,，也就是在葡萄酒市場轉型的關鍵時期，王朝酒業(yè)營銷策略失當,、人事變動頻繁,、市場定位模糊等因素所帶來的的“惡果”集中爆料。

根據(jù)王朝酒業(yè)昨日晚間發(fā)布的2012年-2015年年度業(yè)績報告,，2012年集團實現(xiàn)收入11.54億港元,，同比減少23.71%；凈虧損1.07億港元,，同比增加25.56倍,；2013年收入下降24.27%至8.74億港元；虧損5.52億港元,，同比擴大4倍,；2014年收入進一步降至6.69億港元，虧損約達3.94億港元,。

值得注意的是,，根據(jù)報告內容，到了2015年,，王朝酒業(yè)實現(xiàn)收入6.27億港元,，降幅減少至6.28%；毛利1.29億港元,，同比增加159.30%,；虧損2.06億港元,，同比收窄48.12%。然而公告內容也指出,，存貨減值撥備減少是虧損減少的原因之一,，同時，針對業(yè)績報告,，負責審計的注冊會計師出具的是保留意見,。

業(yè)績虧損的背后，經銷商退出是當年王朝轉衰的重要表現(xiàn)之一,，其主要原因在于王朝酒業(yè)通過擠壓市場來實現(xiàn)中高端策略和擴大市場占有率,，但其在市場層面的具體措施卻無法給予經銷商配套支持，造成大量存貨積壓,。

頻繁的人事變動也削弱了行業(yè)對王朝的信心,，加上傳言新近接任的李廣禾，2012年至今,，王朝酒業(yè)已經經歷3次換帥,。

到了今年6月底，王朝酒業(yè)通過天津產權交易中心公開掛牌,，宣布出售酒堡及相關設施,，王朝已經虧損5年、停牌近4年,。從高調打造到低調出售,，“大酒堡”可謂見證了王朝7年間的興衰巨變。

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酒堡交易地方政府“送助攻”,，

要拿王朝怎么辦？

歷經連年虧損,， “缺錢”的王朝酒業(yè)自去年底至今,，已數(shù)度出售名莊酒和自有資產。這一次更是將最值錢的“家底兒”大酒堡也出售了,。

值得注意的是,，據(jù)消息人士透露，本次交易其中不乏地方政府的推力,。

面對王朝酒業(yè)多年的經營困境,，政府的態(tài)度或許折射出關于王朝未來方向的幾種可能性：

第一種可能：地方政府對王朝酒業(yè)信心仍在，通過出售酒堡調整方向,、換回現(xiàn)金流,，有意支持其業(yè)績復蘇。就如王朝早先所言,，出售該資產以便將其資源投放在核心葡萄酒生產及分銷業(yè)務上,。

然而不得不面對的現(xiàn)實是,，自2013年停牌后至今，王朝酒業(yè)產品銷售不暢,，資本市場也尚無有效動作,，目前除在大本營天津占有一定份額外，其他市場基本處于空白狀態(tài),。酒堡的出售可以解決短期內的現(xiàn)金流問題,，但對業(yè)績復蘇難以產生直接影響。

第二種可能：政府的態(tài)度反應了尋找合作方,、為王朝酒業(yè)輸血的意向,。隨著大酒堡的出售，王朝的“家底兒”幾乎售盡,，目前也尚未露出業(yè)績復蘇的機會,，那么王朝的下一步動作將是什么？

今年11月便有郎酒與王朝洽談收購事宜的傳言,，加之自2017年以來天津市著力推進國企混改,，王朝酒業(yè)作為天津老牌企業(yè)、一度可以稱之為天津的名片,，地方政府推動本次的“大標的”出售,，難免引發(fā)行業(yè)遐想。

第三種可能,，酒堡業(yè)務原本便涉及餐飲娛樂,、文化休息、客房服務等,，但置身王朝麾下,，酒堡更多地是發(fā)揮品牌展示、文化傳播職能,，經營上則處于虧損狀態(tài),。

如何酒堡的收購方是張家口達生頤養(yǎng)大健康產業(yè)投資有限公司，考慮到其主要從事對醫(yī)療,、養(yǎng)老產業(yè)的投資,，且有房地產行業(yè)背景，因此,，不排除地方政府以酒堡為銜接點,，尋求從葡萄酒到健康、休閑,、文化,、養(yǎng)老等產業(yè)的融合發(fā)展。

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